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信義區新舊房子 價差北市之最

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信義區新舊房子 價差北市之最
民視民視 2014716 下午4:00
台北市最新一波實價登錄調查,相關資訊今天公布。如果您想在台北市買房,信義區最好買21年左右的中古屋,因為售價只有新成屋價的一半。但全北市最低價的新成屋則在北投區,目前每坪平均還在5字頭。最有趣的是,41年以上的超齡老房子居然比21年以上的中古屋,單價還要高。
想要圓夢入住台北信義區,現在可能實現機會多一點,因為新一波房屋實價登錄調查顯示,信義區新舊房子價格比落差最大。
台北市地政局副局長潘玉女:「基隆路一段、二段還有吳興街,這一帶它的平均單價在68.3萬,相對於信義區的新成屋,都在信義計畫區內相對起來就比較低。」
新屋價格最高,還是大安區以一坪104萬居冠,信義區96.4萬,不過,2140年的中古屋只要56.6萬,價差40萬,中古屋成了入主市中心第一選擇。而想買新屋,北投和文山最適合,因為開價都在50萬出頭525全民配屋網
台北市地政局副局長潘玉女:「價差比較少的價錢,可以買到新房子,我們就會建議像文山區或北投區,因為它新成屋相對價格是比較低的。」
照理來說,中古屋年份越久、價格應該更便宜,台北市卻出現有趣的現象,41年以上的中古屋,竟然比21~40年的房屋貴上10萬。525全民配屋網
台北市地政局副局長潘玉女:「我們去推測就是41年以上的中古公寓,大部分都是三、四層樓的公寓,那它土地的持分比相對是比較大,具有合建和都更的潛力。」

研判是都更可能性高,讓老屋行情逆勢更漲。不過,地政局也呼籲,買房子還先看看自身需求和負擔能力,才不會被房貸給壓垮。525全民配屋網(民視新聞 陳信瑋、黃信儒 台北報導)

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